文/壹查看
2016年PHP寰球开拓者常会于5月14日在北京召开，动作运用最普遍的盛开源代码的多用处剧本谈话，其接收了C谈话、Java和Perl的特性，使得寰球有胜过70%的网网站运用PHP动作重要开拓谈话。
据统计，华夏具有寰球数目最多的PHP开拓者，囊括BAT权威在前胜过80%的华夏互联网络企业都沿用PHP举行开拓。所以，PHP寰球开拓者常会变成华夏高科技行业本领在业职员关心的中心聚会。
犯得着关心的是，本届常会恭请到了PHP 谈话的创办人 Rasmus Lerdorf，以及PHP7 的重要开拓者 “鸟哥”惠新宸举行本领瓜分。惠新宸原为新浪微博总框架结构师，于2015年9月加盟链家控制本领副总裁兼总框架结构师，而链家则是本届常会的金牌扶助商。在扶助PHP常会之前, 链家仍旧Qcon常会（华文名为寰球软硬件开拓常会，由InfoQ主持）的金牌扶助商。
那么，链家动作一个保守回忆中的房土地资产中介人企业，何以会扶助一个PHP开拓者常会？在挪动互联网络厉害报复与变革保守财产的大趋向下，链家又是怎样应付的？
华夏房土地资产是宏大的O2O商场
对于华夏房土地资产开拓商而言，“黄金岁月”仍旧中断，一线都会大范围开拓已变成往日式。但对于房土地资产中介人企业而言，跟着一线都会新居入市量赶快缩小，二手房将变成房土地资产买卖的主力，谁能经过挪动互联网络本领开始革新友易功效和用户本钱，将变成这场新老格式变化的重要玩家。
按照统计，暂时世界房产拍板总值在10-12万亿安排，固然属于天量商场，但暂时行业互联网络化并不充溢，纵然是网站发迹搜房网暂时能涉入的买卖步骤也少之又少；另一上面，房土地资产商场本质上海重型机器厂度笔直化，与外卖盒装饭菜是实足各别的商场，波及的财产数目宏大，策略和法令等步骤烦琐搀杂，更加在二手房买卖上，又生存诸多消息不公然通明的情景，那些城市径直感化到购房者的耗费领会，这也是房土地资产O2O面对的难点，同声也生存宏大的商场时机。
暂时来看，不妨把房产O2O商场的玩家大略分为二类，一是离耗费者迩来的房产中介人营垒，代办是链家；二是新居代劳与参谋营垒，代办是世联行，三是互联网络资源讯息平台发迹搜集公司，代办为搜房网。
在个中，链家是近一年来举措和变革最大的企业。早在2011年安排，链家就仍旧寂静发端了IT晋级，比方和IBM协作举行体例开拓，加入4亿搭建海内名列前茅的住房来源数据库—— “楼盘字典”。2015年7月，链家土地资产颁布正式改名为“链家”，起用崭新logo“LIANJIA.链家”，去掉”土地资产”两个字，其转型的刻意越发精确。
紧接着，链家发端重金引入互联网络人才和本领发端对企业举行互联网络化晋级变革。2015年7月，原为新浪微博总框架结构师惠新宸加盟盟链家控制本领副总裁兼总框架结构师。惠新宸在海内互联网络本领范围有很高的感化力，在开源上面惠新宸是PHP谈话官方开拓组的中心分子，PHP7的重要开拓者之一。在控制新浪微博总框架结构师之前，曾在雅虎工程本领部、百度商务探求部从事软硬件研制及局部处置处事。
据领会，暂时链家本领共青团和少先队中有8成之上的本领职员都来自BAT等互联网络权威，而惠新宸的到来，带来本领共青团和少先队减少了网站外存周转周期，减少量据库操纵度数，贬低体例负载，以实行更快的实行速率, 更少的外存占用，保护链家网体例的流利度和易用性，对链家买通线上与线下的O2O链接本领和用户领会提高鲜明。
链家实行O2O赶快转型
在所有普及O2O本领本领的同声，链家打开了更多商场蔓延，先后兼并成都伊诚、上海德佑、深圳中联、高策组织、杭州太平管家等，实行了二手房、新居的世界策略构造。
链家团体股东长左晖曾在一次公然场所表白, 链家的目的是变成一个万亿级房产O2O平台，这表示着链家要拿下世界房土地资产商场近10%的份额。
持久此后，华夏的二手房商场，消息不对称，荒谬住房来源太多，局部在业职员参差不齐，将重要商场危害变化到业主与购房者身上。而跟着一线都会新居入市减缓，二手房商场赶快兴起，行业中的用户“痛点”题目正在连接被夸大。链家要变成这个商场的权威玩家，开始即是做到“趋奉”业主和用户，处置消息不对称，提高大数据本领，妨碍荒谬住房来源，缩小交易和用户的危害，普及O2O平台的功效和用户领会，简直来说：
1、建立楼盘字典大数据库。房土地资产O2O平台必需创造如实的大数据平台，而这种一致世界存量房数据摸底的本领必需依附宏大的线下掮客人梳理和渠道本领，所幸这也是链家的中心财产之一。
经过人为，链家把世界的存量房的如实情景做了一个大摸底，鉴于那些如实的住房来源数据，链家依照“国度-都会-城区-商圈-小区-楼-单位-层-户型-户-屋子”的层级去排序，世界每一个住房来源惟有一个源代码，创造了链家海内最全的楼盘字典大数据库。暂时，链家在世界30个都会里数结束6000万套屋子，而且录入了链家本人开拓的“楼盘字典”。 将来，链家的住房来源数据库将扩大与增加掩盖到世界100个中心都会、涵盖1亿正屋源。
跟着楼盘字典大数据库完备，数据在互联网络贸易中的力气发端突显。材料表露，链家此刻北京的报盘率到达了85%-90%安排，也就表示着，即使北京某个地区二手房商场上有100正屋源挂牌出卖，链家就会在楼盘字典里控制个中85-90套安排的住房来源。
2、掮客人规范化、管理和控制化效劳。在二手房买卖中，中介人掮客人是业主和购房用户最简单激励投诉的步骤，也是企业处置中的高危害步骤。即使是再如实的住房来源，即使碰到不专科、本质卑下的掮客人，买卖也没辙完毕。
链家一上面给中介人掮客人设定“定级制”，积分越高，提点越高，这就倒逼掮客人连接提高本人专科常识和存户效劳程度。另一上面，在链家网上再有房土地资产掮客人的评阅功效，耗费者会优先采用等分高的中介人掮客报酬本人效劳。同声链家庄重妨碍假住房来源动作，出场了红黄线轨制，被审查处理颁布假住房来源的掮客人会被记一条黄线，两条就机动走人。
3、大幅普及功效。互联网络企业与保守企业明显的辨别之一即是功效普及，链家要打败保守比赛敌手，同声要提防新的挪动互联网络细分商场切入者，必需要大幅提高企业功效。链家开拓了SE体例，它心是实行从住房来源委派到到达买卖的变化功效。SE体例不妨盯住各人每单，每一单委派，体例会按准则调配负担盘，保护和效劳好业主。这就表示着，在SE体例之下，客源配合仍旧从功效卑下的人丁订单变化，晋级为依附于高效的大数据和体例模子。
4、本领变革提高挪动用户领会。对于房土地资产中介人行业来说，用户此刻更多经过智高手机定位周边小区探求本人爱好的住房来源，用户的挪动化效劳正变得越来越要害。2010年链家在线改版晋级，减少了囊括海内创办的720度全景小区及室内看房、智能住房来源引荐、以及3D舆图、大哥大看房、及时勾通等多项冲破性的找房功效。面临挪动智能化趋向，链家重金加入优化掌上链家APP，已变成海内用户数目最多的挪动精准化住房来源消息效劳端。
由此可见，本领对于房产买卖交易的启动正变得空前绝后的要害。除去提高用户领会和买卖功效，那些用户数据、买卖数据和楼盘数据很大概在本领的催化下爆发新的价格，比方对用户实行更精准肖像，对用户举行二次价格开拓之类。那种意旨上而言，本领将变成确定房产买卖的玩家成败的要害成分。在本领的推翻下，房产中介人一词将被从新设置。
归纳之上消息，跟着二手房买卖将变成一线都会的热门，以链家为代办的中介人掮客公司正迎来“黄金期间”。而胜过10万亿元的天量商场，也必定会引入各方权威的篡夺与拼杀。对于二类涉足房产后商场公司来讲，都不复有简单的线上与线下商场，2016年将是房土地资产O2O的格式初定功夫，胜利者将生长为站在万亿O2O风口的平台级公司。而对于用户来讲，蓄意二手房买卖不复是一个痛点题目。